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深圳小产权房的合同怎么写(深圳小产权房合同模板)

来源:深圳市房长柜房地产经纪有限公司 2022-08-10 15:20
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    深圳小产权房是指在深圳农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。那么深圳小产权房屋买卖合同怎么写?

深圳小产权房的合同怎么写(深圳小产权房合同模板)

深圳小产权房的合同怎么写

卖方(以下简称甲方):

身份证号码:

买房(以下简称乙方):

身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:

一、甲方自愿将其位于县镇村房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(¥元)的价款出售给乙方。(一次性付清,附收款收据)

二、房屋的基本情况:

该房屋建筑面积平方米____,所在____层(含六楼对应楼顶在内,其楼顶使用权面积150㎡,乙方有权根据需要搭建,甲方无权干涉),室号____,房屋用途为住房。

三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《房屋买卖合同》。

四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件为乙方办理房屋产权过户手续,由甲方负责办理集体土地使用证。本协议发生的契税,土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式三份,甲、乙双方各执壹份,村委会见证人存档壹份,均具有同等效力。

甲方:乙方:

____年____月____日____年____月____日

监证机关:在场人:

____年____月____日____年____月____日

以上就是深圳小产权房购买合同的模板,如果对于深圳小产权房购买合同还有什么疑问的话,可以电话咨询房搭档小产权房网。

编辑者:13828810062

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