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深圳为什么这么多人买小产权房!

来源:小产权房网 2021-10-05 17:12
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深圳为什么这么多人买小产权房.

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深圳购买商品房需要条件,限制很多购买者!

深户

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1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。


2、夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算


3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》


非深户

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非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。


购买小产权房不需要!以上条件,价格是商品房的三分之一!

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随着时代的发展,房产越发是我们生活的中心,而无证却价格低廉的小产权房一度进入到我们的视野,并且市场非常火爆且销量远超商品房好几倍,下面便是笔者整理出的一些观点供大家参考

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1、低售价成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。

2、近年来,为了保证商品房的利益,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府为了广大村集体的利益,也在不断的出台有利于小产权房的政策,比如今年的土地法的改革,也开始慢慢允许集体部分土地的入市,为小产权房的转正足部做好了铺垫,因此小产权在这几年得到了迅速蔓延。

3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着农村城镇化建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益

4、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费,小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

5、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

6,小产权房购买并无太多要求,不像商品房要五年社保,深户,香港人限购等政策,而小产权房资金到位,不是黑户,基本没什么问题

购买小产权房的给我的第一个感觉就是商品房价格太高,在深圳关外随便一个两房都要400万+,而小产权房却只需要其中三成便可买到三房且带花园的房子,并且可以选择一次性付款或者分期付款,小产权房纵有万般不好,但至少给了我们生活一个念头,这也许就是普通大众购买小产权得原因和无奈吧!

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编辑者:13828810062

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