买小产权房注意事项和手续!
1、开发主体要合法!
小产权房的开发主体有是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。
2、符合城市规划。
小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
3、买规模化的小产权房。
大规模小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者最好买大规模化的小产权房。
4、律师见证。
购房者在签订小产权房买卖合同时，一定律师见证！
5、做好详细约定。
由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。
看房需注：七通一平
七通一平，供水，排水，路，电，通讯,，供热，供气和场地平整
编辑者：13828810062
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